Dịch vụ thiết kế kiến trúc

2
4499

Báo giá thiết kế thi công năm 2014

A – Công thức tính giá thành thiết kế công thành công trình : 

Giá thiết kế = ( Tổng diện tích sàn  ) x ( Đơn giá thiết kế ) x ( hệ số k )

Lưu ý :

  •  (Đơn giá thiết kế ) : Xem ở phần  I – Bảng giá các gói thiết kế kiến trúc 
  •  ( hệ số k )            : Xem ở phần   III – Hệ số k  

I – Bảng giá các gói thiết kế kiến trúc :

STT

 Loại công trình

Chiều rộng mặt tiền chính (A)

Đơn giá thiết kế (đ/m2)

Gói A

Gói B

Gói C

Gói D

1

Nhà phố 1 mặt tiền

A < 4,5m

64.000

80.000

100.000

120.000

2

Nhà phố 2 mặt tiền

A < 4,5m

70.000

110.000

130.000

150.000

3

Nhà phố 3 mặt tiền

A < 4,5m

74.000

140.000

160.000

180.000

4

Nhà phố

4,6m < A < 6m

77.000

158.000

180.000

200.000

5

Nhà biệt thự mini

6m < A < 8m

87.000

168.000

200.000

220.000

6

Nhà biệt thự

A > 8m

110.000

188.000

230.000

250.000

( bảng đơn giá trên được áp đụng vào công thức tính Tổng giá thiết kế công trình )

 II – Chi tiết các gói thiết kế kiến trúc :

No

Danh mục hồ sơ

Mô tả nội dung hồ sơ

Hồ sơ trong Gói thiết kế

A

 B

 C

 D

1

Hồ sơ xin phép xây dựng Đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định
(không bao gồm thủ tục đi xin phép xây dựng)

x

x

2

Hồ sơ phối cảnh Phối cảnh 3D toàn công trình

 x

x

x

x

3

Hồ sơ kiến trúc + Mặt bằng kỹ thuật các tầng.
+ Các mặt đứng triển khai.
+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công.

x

x

x

x

4

Hồ sơ kiến trúc mở rộng + Mặt bằng trần , sàn

x

x

Hồ sơ nội thất + Mặt bằng bố trí nội thất

x

6

Hồ sơ nội thất triển khai + Triển khai chi tiết các mặt bằng mặt đứng , mặt cắt
+ Triển khai các chi tiết trang trí tường, vườn cảnh…

x

Hồ sơ chi tiết cấu tạo + Thang, ban công, vệ sinh, cửa và các các chi tiết khác của công trình.

x

x

x

x

Hồ sơ kết cấu +Mặt bằng chi tiết móng, bể phốt
+ Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng
+ Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm.
+ Các bản thống kê thép

x

x

x

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật M&E + Bố trí điện công trình.
+ Cấp thoát nước công trình.
+ Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống chống sét

x

x

x

10

Phần thiết kế cảnh quan sân vườn + Thiết kế cổng tường rào, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ.
+ Đèn trang trí, chi tiết phụ trợ khác

x

x

Dự toán chi tiết và tổng dự toán xây dựng + Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình.

x

x

x

 

      ( Đơn giá Chưa bao gồm thuế VAT, áp dụng với công trình nhà ở gia đình.)

 III – Hệ số k :

  • Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn như sau
    • Nếu tổng diện tích sàn> 200 m2nhân thêm với hệ số k=1
    • Nếu tổng diện tích sàn từ 175 – 200 m2, nhân thêm với hệ số k=1,1.
    • Nếu tổng diện tích sàn từ 100 – 174 m2, nhân thêm với hệ số k=1,2.
    • Nếu tổng diện tích sàn từ nhỏ hơn 100 m2, nhân thêm với hệ số k=1,4.
  • Cách tính diện tích:Đối với gói thiết kế gói C, nếu quý khách yêu cầu thiết kế chi tiết các mảng trang trí (design theo chiều đứng), phí thiết kế nhân hệ số k = 1,3.
    • Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích.
    • Diện tích không có mái che: tính 50% diện tích.
    • Phần thang: tính 150% diện tích
    • Phần diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.

B – Các trường hợp phát sinh giá trị hợp đồng :

Trong các trường hợp thay đổi phương án thiết kế với lý do từ phía khách hàng, chi phí thiết kế được xem xét tính thêm.

Giai đoạn

Tiến độ công việc

Chi phí tính thêm

1

 Ngay sau thời điểm kết thúc phương án thiết kế cơ sở .

20% x giá trị hợp đồng

2

Sau khi hợp đồng đã thực hiện được 1/2 thời gian sau khi thống nhất phương án thiết kế cơ sở.

50% x giá trị hợp đồng.

3

Sau khi hợp đồng đã thực hiện được 2/3 thời gian sau khi thống nhất phương án thiết kế cơ sở.

70% x giá trị hợp đồng.

Trong trường hợp công việc buộc phải chấm dứt với lý do từ phía khách hàng, chi phí thiết kế được xem xét theo khối lượng đã thực hiện:

Giai đoạn

Tiến độ công việc

Chi Phí

1

Sau thời điểm ký kết hợp đồng

50% x giá trị hợp đồng.

2

Sau khi hợp đồng đã thực hiện được 1/2 thời gian sau khi thống nhất phương án thiết kế cơ sở.

70% x giá trị hợp đồng.

 

 

Liên hệ thiết kế :

Website: kientruc24h.netkientruc24h.vn

Mail: admin@kientruc24h.vn

Phone:  0974 989 399

2 COMMENTS

LEAVE A REPLY