Báo giá thiết kế thi công năm 2013

A - Công thức tính giá thành thiết kế công thành công trình :

 

Giá thiết kế = ( Tổng diện tích sàn  ) x ( Đơn giá thiết kế ) x ( hệ số k )

Lưu ý :

•  (Đơn giá thiết kế ) : Xem ở phần I - Bảng giá các gói thiết kế kiến trúc 
•  ( hệ số k )            : Xem ở phần  III - Hệ số k 

 

I - Bảng giá các gói thiết kế kiến trúc :

STT	Loại công trình	Chiều rộng mặt tiền chính (A)	Đơn giá thiết kế (đ/m2)
			Gói A	Gói B	Gói C	Gói D
1	Nhà phố 1 mặt tiền	A < 4,5m	64.000	80.000	100.000	120.000
2	Nhà phố 2 mặt tiền	A < 4,5m	70.000	110.000	130.000	150.000
3	Nhà phố 3 mặt tiền	A < 4,5m	74.000	140.000	160.000	180.000
4	Nhà phố	4,6m < A < 6m	77.000	158.000	180.000	200.000
5	Nhà biệt thự mini	6m < A < 8m	87.000	168.000	200.000	220.000
6	Nhà biệt thự	A > 8m	110.000	188.000	230.000	250.000

( bảng đơn giá trên được áp đụng vào công thức tính Tổng giá thiết kế công trình )

 II - Chi tiết các gói thiết kế kiến trúc :

No	Danh mục hồ sơ	Mô tả nội dung hồ sơ	Hồ sơ trong Gói thiết kế
			A	B	C	D
1	Hồ sơ xin phép xây dựng	Đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định (không bao gồm thủ tục đi xin phép xây dựng)			x	x
2	Hồ sơ phối cảnh	Phối cảnh 3D toàn công trình	x	x	x	x
3	Hồ sơ kiến trúc	+ Mặt bằng kỹ thuật các tầng. + Các mặt đứng triển khai. + Các mặt cắt kỹ thuật thi công.	x	x	x	x
4	Hồ sơ kiến trúc mở rộng	+ Mặt bằng trần , sàn			x	x
	Hồ sơ nội thất	+ Mặt bằng bố trí nội thất				x
6	Hồ sơ nội thất triển khai	+ Triển khai chi tiết các mặt bằng mặt đứng , mặt cắt + Triển khai các chi tiết trang trí tường, vườn cảnh...				x
	Hồ sơ chi tiết cấu tạo	+ Thang, ban công, vệ sinh, cửa và các các chi tiết khác của công trình.	x	x	x	x
	Hồ sơ kết cấu	+Mặt bằng chi tiết móng, bể phốt + Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng + Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm. + Các bản thống kê thép		x	x	x
	Hồ sơ thiết kế kỹ thuật M&E	+ Bố trí điện công trình. + Cấp thoát nước công trình. + Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống chống sét		x	x	x
10	Phần thiết kế cảnh quan sân vườn	+ Thiết kế cổng tường rào, hệ thống hạ tầng kỹ thuật. + Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ. + Đèn trang trí, chi tiết phụ trợ khác			x	x
	Dự toán chi tiết và tổng dự toán xây dựng	+ Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình.		x	x	x

$1·        ( Đơn giá Chưa bao gồm thuế VAT, áp dụng với công trình nhà ở gia đình.)

 III - Hệ số k :

• Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn như sau
  • Nếu tổng diện tích sàn> 200 m2nhân thêm với hệ số k=1
  • Nếu tổng diện tích sàn từ 175 - 200 m2, nhân thêm với hệ số k=1,1.
  • Nếu tổng diện tích sàn từ 100 - 174 m2, nhân thêm với hệ số k=1,2.
  • Nếu tổng diện tích sàn từ nhỏ hơn 100 m2, nhân thêm với hệ số k=1,4.
• Cách tính diện tích:Đối với gói thiết kế gói C, nếu quý khách yêu cầu thiết kế chi tiết các mảng trang trí (design theo chiều đứng), phí thiết kế nhân hệ số k = 1,3.
  • Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích.
  • Diện tích không có mái che: tính 50% diện tích.
  • Phần thang: tính 150% diện tích
  • Phần diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.

 

B - Các trường hợp phát sinh giá trị hợp đồng :

 

Trong các trường hợp thay đổi phương án thiết kế với lý do từ phía khách hàng, chi phí thiết kế được xem xét tính thêm.

 

Giai đoạn	Tiến độ công việc	Chi phí tính thêm
1	Ngay sau thời điểm kết thúc phương án thiết kế cơ sở .	20% x giá trị hợp đồng
2	Sau khi hợp đồng đã thực hiện được 1/2 thời gian sau khi thống nhất phương án thiết kế cơ sở.	50% x giá trị hợp đồng.
3	Sau khi hợp đồng đã thực hiện được 2/3 thời gian sau khi thống nhất phương án thiết kế cơ sở.	70% x giá trị hợp đồng.

 

Trong trường hợp công việc buộc phải chấm dứt với lý do từ phía khách hàng, chi phí thiết kế được xem xét theo khối lượng đã thực hiện:

 

Giai đoạn	Tiến độ công việc	Chi Phí
1	Sau thời điểm ký kết hợp đồng	50% x giá trị hợp đồng.
2	Sau khi hợp đồng đã thực hiện được 1/2 thời gian sau khi thống nhất phương án thiết kế cơ sở.	70% x giá trị hợp đồng.

 

 

Dịch vụ thiết kế của chúng tôi 

- Thiết kế nhà dân dụng theo yêu cầu . 
- Thiết kế kiến trúc công trình ( nhà biệt thự, nhà lô phố, văn phòng, showroom,…)
- Thiết kế nội thất, ngoại thất (nhà biệt thự, Nhà ở, Văn phòng, cảnh quan, sân vườn, tiểu cảnh, resort)
- Cải tạo nhà Biệt thự, nhà chia lô,…
- Giá hợp lý

Quy trình thiết kế theo các bước :

I - Thiết kế sơ bộ: 

Khách hàng tạm ứng 10% giá trị hợp đồng dự kiến để chúng tôi làm phương án thiết kế. Hồ sơ gồm: 

- Tổng thể công trình + phân tích

- Làm việc trực tiếp với chủ nhà để tìm hiểu nhu cầu cần thiết trong căn nhà

- Lên kế hoạch , thiết kế mặt bằng sơ bộ & giải thích ý tưởng cho chủ nhà .

II - Hồ sơ phát triển ý tưởng:   

- Sau khi được sự cho phép của chủ nhà chúng tôi sẽ tiến hành hoàn thiện chi tiết các mặt bằng công trình 

-  mặt cắt, mặt đứng công trình 

- Phối cảnh công trình 

- Mô tả vật liệu dùng cho thi công (nếu khách hàng yêu cầu )

- Lên video phối cảnh công trình

  

Khi giao hồ sơ phát triển ý tưởng. khách hàng thanh toán cho chúng tôi 50%giá trị hợp đồng tiếp theo. Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế .

  III - Hồ sơ kiến trúc:

 Hồ sơ bao gồm:

- Phối cảnh mầu mặt tiền

- Bản vẽ mặt cắt, mặt đứng

- Bản vẽ phần Nước

- Bản vẽ phần Kết cấu

- Bản vẽ phần Điện , Nước

- Dự toán công trình

- Kết thúc giai đoạn bên A thanh toán cho bên B 100% giá trị hợp đồng . 

Thông tin chi tiết liên hệ: 
Website : kientruc24h.vn
Homepage:  http://kientruc24h.vn - http://kientruc24h.net -  http://kiếntrúc24h.vn
Email:    This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
mobile: 0974 989 399

 

 

Bộ video hướng dẫn học 3ds max 9 của Ts : Lê Hùng Tiến được phát trên HTV4 .

trình bày cho các bạn những khái niệm cơ bản nhất về 3ds max với cách trình bày chi tiết và chậm rãi , đây là bộ video thích hợp cho những ai muốn học 3dmax căn bản mà không phải tốn tiền đi học ở các trung tâm .

Chúc các bạn học tốt .

Đây là bộ video hướng dẫn autocadmechanical 2010,bằng tiếng anh tuy nhưng trình bày bằng hình ảnh khá dể hiểu , giúp cho các bạn không giỏi tiếng anh cũng có thể học được .

Hi vọng bộ video này sẽ giúp được các bạn trong việc làm quen với giao diện mới của autocad và sử dụng hiệu quả hơn các thanh công cộ mới trong autocad .

 Đây là bộ video hướng dẫn autocadmechanical 2010,bằng tiếng anh tuy nhưng trình bày bằng hình ảnh khá dể hiểu , giúp cho các bạn không giỏi tiếng anh cũng có thể học được .

Hi vọng bộ video này sẽ giúp được các bạn trong việc làm quen với giao diện mới của autocad và sử dụng hiệu quả hơn các thanh công cộ mới trong autocad .

 

 

---

---

Phần 6 : Workflows

---

Phần 7 : Creating Key Geometry

---

Phần 8: Manipulating Geometry

---

Phần 9 : Mechanical Part Generators

---

 Phần 10 : Drawing Sheets

---

Phần 11 : Page Setup Manager

---

Phần 12 : Viewports

---

Phần 13 : Dimensioning & Annotating

---

Phần 14 : BOMs  Parts & Balloons

---

Phần 15 : Leveraging Existing Data

---

Phần 16 : Options For the CAD Manager

---

Phần 17 : Conclusion